Extremos mesmo!!!

Já o imóvel mais caro que encontrei no mesmo site é uma casa, e não um apartamento... mas se o apartamento mais barato que encontrei era de de 10 m², esse carinho que encontrei também em Shibuya, mas próximo à estação de Yoyogi (8 min.) tem praticamente 450 m²!!! O banheiro dessa casa deve ser maior que o apartamento baratinho... aliás, a casinha do cachorro deve ser mais espaçosa e mais bem equipada!!! 

Sabia que Tokyo tem os imóveis mais caros do mundo pra se viver, mas um aluguel de 3 milhões e meio de yenes é muito mais do que eu esperava por uma casa velhinha (1987)... Só a piscina indoor tem 15 metros!!!

Pois é... matei a curiosidade... e quase morri de susto!!! Fico a imaginar quanto recebe um sujeito que desembolsa esse valor de aluguel... Fora que, só pra fechar o contrato são necessários 6 aluguéis, entre depósito, luva e honorários...

As diferenças sociais estão mesmo por toda a parte... :-(

Falando em pesquisar...

Resolvi dar uma olhadinha no site pra ver o que encontro em Tokyo... dizem que é o lugar mais caro do mundo pra se morar... Então resolvi conhecer as opções extremas...

O lugar mais barato pra morar que encontrei em Shibuya, aquele bairro movimentadíssimo, com uma das estações mais movimentadas do mundo e região conhecida por lançar tendências da moda entre os jovens... pois bem... achei uma moradia baratinha em Shibuya...

Por módicos 34 mil ienes (U$ 384/R$ 700,00) você pode morar a 13 min. da estação de Shibuya ou a 7 min. da estação Ebisu... um luxo (de 10 m²!!!)!

O único detalhe é que o apartamento é meio simples... simplificaram tanto que ficou faltando um cômodo que eu acho essencial... não tem chuveiro nem banheiro!!!

Isso mesmo! Preste bem atenção na planta da moradia... Tem quarto, cozinha e armário embutido! E segundo o site, os pontos altos do barraco são o fato de ter armário embutido e espaço pra colocar um fogão a gás... O que me faz pensar que, se tem cozinha e espaço pra colocar fogão, significa que deve ter também uma pia, água encanada e esgoto, certo?! Será que é pedir muito pra instalarem um cômodo para as necessidades básicas do ser humano!?!?

Ajuda...

E para os que estão com dificuldades na hora de alugar uma casa ou apartamento, especialmente por causa da barreira linguística, e moram em Kanagawa, uma organização não-governamental em Yokohama pode ser bem útil... eles tem voluntários que falam português, além de inglês, espanhol, chinês e coreano. Bem útil pra entender/preencher aqueles contratos medonhos que a gente não entende nada ou pra quem fala muito pouco japonês, eles entram em contato com as imobiliárias e servem de intérpretes e apresentam empresas que servem como fiadores. Foram bem prestativos, acabei encontrando uma imobiliária por conta mas levei o contrato pra eles traduzirem e eu saber exatamente o que estava assinando.

Centro de Suporte de Moradia para Estrangeiros de Kanagawa

Fica a 5 min da estação de Kannai - trem - JR Keihin-Tohoku Negishi Line (saída Sul-South - Minami - 南口) ou metrô - YokohamaCity Subway BlueLine, em frente ao Estádio de Yokohama, no 2º andar do prédio da YMCA (Associação Cristã de Moços)

 

é só seguir as placas indicando a direção para a prefeitura e o estádio de Yokohama

passando em frente à prefeitura já é possível visualizar o prédio da YMCA, do outro lado da rua.

O centro de suporte de moradia para estrangeiros fica no segundo andar deste edifício. O estádio de Yokohama fica em frente, do outro lado da rua.

〒231-8458 横浜市中区常盤町(よこはましなかくときわちょう)１−７ 横浜(よこはま)ＹＭＣＡ２階(かい)
Ｔ Ｅ Ｌ	０４５−２２８−１７５２
Ｆ Ａ Ｘ	０４５−２２８−１７６８
Ｅ-Ｍａｉｌ

Pesquisar pela net...

Pesquisar pela net é uma boa alternativa... Pra saber a média do aluguel do tipo de apartamento que você procura, reparar em detalhes que você nem pensava que era importante na hora de alugar apartamento e, se der sorte, até mesmo achar algo que te interesse nos sites...

Procurei bastante na internet... foi bom pra ter idéia do que me esperava mas como precisava de apartamento em uma época em que todos estão alugando- O ano fiscal japonês se inicia em Abril, época em que se inicia o ano escolar, contratos de trabalho, enfim... um monte de estudantes e profissionais procurando apartamentos, assim como eu :-( - tudo o que pesquisei e achei interessante já estava alugado quando liguei ou fui visitar a imobiliária.

Acredito que fora dessa época seja mais tranquilo e que os apartamentos que aparecem no site ainda estejam disponíveis.

Heyagime

Essa imobiliária fui pessoalmente, levada por um amigo japonês que alugou apê por eles...

na visita não consegui encontrar nada que me agradasse (pelo preço que me agradasse, é claro) e chegando em casa vi o endereço no cartão e resolvi pesquisar... achei as taxas pra entrar no apê meio caras nessa imobiliária, mas o negócio é pesquisar porque tem de tudo...

 

At Home

Já esta aqui achei mais interessante porque muitas imobiliárias que visitei acessam esse site pra oferecer os imóveis para os clientes também... por isso acredito que as informações sejam atualizadas com mais frequência...

E depois de reparar nesse site, percebi que muitas imobiliárias tem bandeirolas com o  nome do site na entrada... tem muita imobiliária que trabalha com o site, o que aumenta o número de ofertas...

O bacana de pesquisar pelos sites é que as informações são bem completinhas, como por exemplo, a distância do imóvel até  a estação mais próxima, quanto cobram de depósito, tamanho, ano em que foi construído, a maioria tem também a planta e muitos tem várias fotos... o que eu não sei é o quanto se pode confiar nas fotos, afinal de contas, a foto pode ter sido tirada assim que o imóvel foi construído ou reformado e depois, uma dúzia de pessoas podem ter morado no local e aí já viu, né? Mas pelo menos é uma referência.

Infelizmente as pesquisas são só em japonês... mas assim a gente acaba treinando um pouco mais de kanjis e nada que um Google Tranlate não resolva ;-)

Bata de porta em porta...

Depois de um tempo de saco cheio de procurar apartamentos, decidi passar na frente das imobiliárias e entrar naquelas que tinham anúncios que achava que valiam a pena...

Funciona, mas esteja preparado! Nos que entrei, todos aceitavam gaijins... (exceto a primeira tentativa... aquela de Tsurumi que só aceitava estrangeiros com visto permanente) mas também não fui muito feliz... alguns cobravam até 6 vezes o valor do aluguél só pra começar a morar! E outro que visitei me mostrou uns apartamentos não muito agradáveis... É claro que estava procurando apartamentos baratos... mas acredito que pelo fato de ser estrangeira o atendente deve ter achado que, por ser mais difícil de alugar apartamentos, eu estaria disposta a pegar qualquer coisa (e dar pulos de alegria, ainda por cima!!!)

Fora quando não me aparece as duas situações ao mesmo tempo!!! (o apê estar em péssimas condições e eles cobrarem 6 vezes o valor do aluguél pra começar a morar - uma das parcelas equivalente, é claro, à limpeza do apartamento - pago adiantado - quando o contrato acabar.... eles só esquecem de te entregar o apartamento limpo também, não é mesmo!?)

O tiozinho me levou pra conhecer um apartamento que ficava no alto do morro... Tinha que andar uns 15 min morro acima, super ímgreme, pra chegar nestes lances de escada e me matar mais um pouco pra, finalmente chegar no prédio do apartamento que, por acaso, ficava no último andar - não me lembro mais se no quarto ou quinto andar e, detalhe... sem elevador! Com certeza faria um bem danado pra minha saúde... mas que polidamente recusei e que o tiozinho, nada polidamente fez cara de - putz... que moça preguiçosa... tão nova e recusando a fazer uma caminhadazinha diária!

O pior foi quando finalmente cheguei ao apartamento que, é claro, o tiozinho me levou pra conhecer de carro... porque ele não queria fazer a caminhadazinha básica!

Até que o apê era espaçoso... mas era velho... bem velho... nada contra apês velhos... acho até bons porque em geral são espaçosos... mas esse era velho e mal conservado... o dono não se deu o trabalho de fazer melhorias (o apartamento não tinha nem chuveiro... só banheira com água aquecida numa engenhoca antiga)... e cheirava mofo!!! 

Sinceramente... acho que o tiozinho me mostrou esse apê porque achou que eu estava desesperada e ia pular de alegria ao ver que ele aceitava estrangeiros e ia pegar qualquer coisa que aparecesse... Obrigada mas não foi o meu caso.

Já esse apê deu até pena... era bonitinho... não era muito antigo... ajeitadinho e até que bem localizado... mas infelizmente não pegava sol nenhum... pela foto já dá pra perceber o quanto é úmido, com essas plantas crescendo em volta do apê... esse é o mal das cidades grandes... todo mundo vivendo amontoado... pela localização nem era tão caro, mas achei melhor recusar... viver sem um solzinho além de ser deprimente pode acabar com as suas coisas todas mofadas num país tão úmido como o Japão.

E a busca continua...

Leopalace 21

Outra imobiliária que é acessível aos estrangeiros é a Leopalace 21... Tem em todo o Japão e é bem prático para brasileiros porque tem call-center com atendentes que falam português e informações  básicas de como os contratos funcionam no site em várias línguas, entre elas em português.
Quase decidi por um apartamento desta imobiliária pela praticidade... a maioria dos imóveis são mobiliados e, como não tinha praticamente nada, era só entrar com a mala e pagar o aluguél... prático pra entrar e pra sair também, porque aqui no Japão a gente tem que pagar até pra jogar as coisas fora...
Visitei alguns... a maioria tem fogão, geladeira, microondas, cama, cortinas... você só precisa de futon...
A desvantagem é que os apartamentos mais em conta são os mais antigos e normalmente menores... muitos com cerca de 16 m², o que eu acho muito apertado mesmo pra quem vai morar sozinho! Mesmo assim, se a localização for boa, o apartamento é caro... Visitei um bem novo (construído em 2008), bonitinho, mais espaçoso e funcional... ficava a 17 min, à pé, da estação mais próxima... ainda assim achei que valia a pena... até descobrir que a estação mais próxima faz parte de uma linha tão pequena, mas tão pequena que em muitos horários do dia havia apenas 2 trens a cada hora... o que significa que o meu percurso para o trabalho poderia levar 40 min, com sorte, ou 70 min... mais os 17 min andando até o apê!!! É claro que tive que desistir! Outra desvantagem que já ouvi de gente que morou em Leopalace é que as paredes do prédio são muito finas... que é possível escutar os vizinhos todos... o que pode ser beeem desagradável!!! Além disso, os apartamentos bem localizados eram tão caros que com a diferença paga a cada mês é possível comprar uma geladeira, um fogão, um microondas...
Para os estrangeiros a vantagem é que não tem muita burocracia pra alugar. Eles só exigiram 2 telefones de contato, um que more no Japão e outro no país de origem, algumas taxas, mas nada exorbitante... o que somaria mais ou menos 3 vezes o valor do aluguél... o que percebi que é bem normal por aqui...
Dá pra procurar apartamentos no site (mas esta parte está só em japonês) de diversas formas, entre elas pela localização da região, pela proximidade de alguma estação de trem ou metrô, pelo tamanho do apartamento...
Ou então você pode enviar email detalhando o apartamento que está procurando ou pode ir na imobiliária... Caso não entenda japonês, o atendente do call center pode ser intérprete no atendimento.
Pelo menos é mais uma alternativa para os estrangeiros no Japão!

Dois links úteis...

Na hora de pesquisar apartamentos, estes dois links tem sido muito úteis:

Google Maps

Com ele é possível calcular a distância entre o apartamento disponível e o trabalho, ver a rota e quantas baldeações são necessárias, além da distância entre o endereço e a estação mais próxima!

Hyperdia

Já no Hyperdia, você pode pesquisar rotas alternativas através das estações mais próximas, ver o nome das linhas e os horários dos trens.

Surpresa!!!

Já sabia que muitas imobiliárias não alugam apartamentos para estrangeiros ou exigem um fiador japonês... Por isso fui em uma imobiliária aqui mesmo, em Tsurumi, que tem clientes brasileiros... para minha surpresa, não me aceitaram... com a crise algumas imobiliárias estão mais criteriosas na hora de alugar e nesta agora é preciso ter visto permanente... Fazer o que, né?

justo aqui em Tsurumi, com tantos estrangeiros achei que ia ser fácil alugar um apê...

O jeito foi ir até Yokohama, em uma imobiliária "gaijin friendly"... 

U. R. (Urban Renaissance Agency) é uma agência que constrói e aluga imóveis do governo... Em geral os apartamentos são muito modernos e confortáveis... este em que moro inclusive... mas dizem que são caros... como ando sem muitas opções fui lá conferir... mais um desafio... apartamentos perto da estação são uma raridade... o jeito é ficar pesquisando na internet até achar um que interesse e agendar uma visita, já que eles não entram em contato com o cliente quando novos apartamentos do perfil do cliente aparecem.

A U. R. aluga para estrangeiros, desde que o locador comprove uma renda no mínimo 4 vezes o valor do aluguel do imóvel. Fora isso não tem muita burocracia... não precisa nem de fiador... o que já é um alívio... mas acredito que não vai rolar apartamento pra mim pela U. R. Combinar todos os fatores está difícil: apartamento vago na região que quero, pelo preço que quero e que a minha renda possa comprovar...

A busca continua...

O início de uma nova aventura...

Nos últimos seis meses morei nas margens do Rio Tsurumi, num destes apartamentos do prédio à esquerda, com vista pro rio, pros ícones de Yokohama (Landmark Tower, Pacifico Yokohama e a Roda Gigante) e o Mt. Fuji nos dias mais claros...

Cheguei aqui em junho e foi aquele estresse -trabalho novo, encontrar lugar pra morar... mas foi muita sorte porque tudo foi resolvido em 10 dias! Encontrei um apartamento super bem localizado pro meu trabalho, nos classificados da Metropolis Magazine, de uma estudante  neo-zelandesa querendo dividir o apê... tudo perfeito! Pertinho da estação, tudo mobiliado, não precisei comprar nada, por coincidência tem lojas de produtos brasileiros na cidade, e ainda treino o meu inglês!

Infelizmente, meio ano depois, a novela se repete... Ela vai ter que entregar o apê e a saga por um novo apê se inicia...

Mas fiquei horrorizada em saber o quanto é difícil pra um estrangeiro alugar apartamento no Japão... Por isso vou postando todas as informações que obter nas próximas semanas...

e a saga se inicia!